很多人不太了解评估师，甚至认为这个行业是一个更高的职业。对于房地产估价师来说，很多人认为他们的主要工作是移动房屋的信息。其实不仅仅是这样。除了评估，房地产评估人员还需要学习这些知识。

    房地产估价师只是评价吗？除了评价，你还需要学习这些知识。

    1、策划知识。

    政府规划对房价有直接影响，所以房地产估价师会认真研究所有地方规划，包括国民经济和社会发展规划、土地规划、土地利用总体规划、区域规划、城乡规划、城市环境保护规划和城市生态规划、城市总体规划、城市详细规划和城市居住区规划。

    2.环境知识。

    对于从事房地产估价活动，从房地产估价对象的角度来看，环境是好是坏。所以，评估师所描述的环境是以房地产估价对象为主体的环境，是指人在某一房地产时，直接或间接影响人的生活和发展的各种自然和社会因素的总和。举个简单的例子，一个配置相同的房子，周围是垃圾场和公园，它们的价值完全不同。因此，评估人员需要了解环境指标，才能准确评估价格。包括空气污染、环境噪声污染、水污染、固体废物污染和辐射污染、室内环境污染等。

    3.建筑工程知识。

    建筑物的面积、体积、结构、构造、材料对房地产价格有影响。因此，专业估价师必须具备建筑工程基础知识，包括建筑图识与设计（包括建筑分类、建筑图识依据、建筑设计与建筑等级）、建筑结构（基础、墙体、柱等）。），建筑设备（给水、排水、通风等。），建筑材料（。

    4.了解项目成本。

    项目成本的难度在房地产相关行业中是数一数二的，是指完成一个项目所需的全部预期或实际成本的总和。房地产估价师在成本法中会用到相关知识，所以还需要了解一些简单的成本知识，比如工程项目的划分，工程成本的构成，工程量的计量（概念、计算等。），以及工程造价的计价和控制。

    5.房地产测绘知识。

    房地产估价师需要办理测绘，包括房地产测绘技术规范、房地产测绘（特点、工作程序、进度要求等。），房产图（地形图、地籍图、房产图），房产面积测量。