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针对房地产评估师考试你可以从这些方面备考

来源:估价师捷聘网 时间:2021-02-06 作者:估价师捷聘网 浏览量:

据中国资产评估协会统计,2018年,全国共有67699名考生报名参加资产评估师考试,报考科目179366门。全国有37个考区,92个考点,953个考场。实际参考94474名受试者,4名受试者平均参考率为54.99%。在2017年的考试中,全国有4.2万多名考生报名了11万多门科目。全国有37个考区,76个考点,624个考场。实际参考受试者超过59000人,平均参考率为53.76%。

申请人数和资产评估师平均参考率不断上升,说明越来越多的人开始重视资产评估师。

2016年,人大常委会审议通过《资产评估法》。2017-2018年,财政部和中国评估协会修订发布了新的基本标准、职业道德标准、数十项职业标准和指导意见等。2017年,资产评估师考试也进行了全面改革。这些举动都说明国家和社会对资产评估越来越重视,也可以从侧面说明评估行业地位的上升。而且可以看到,资产评估整个行业都在前进,只有那些不断完善的行业,才会需要更完善的制度和评估标准作为保障。随着行业地位的上升,行业高端人才紧缺。

资产评估师考试分为资产评估基础、资产评估相关知识、资产评估实务(一)、资产评估实务(二)四个科目(以下分别简称评估基础、相关知识、实务一、实务二)。

顾名思义,评估的基础是介绍资产评估的基本知识,包括发展历史、相关的法规准则、评估程序、评估方法等。可以说大部分都是文字内容。只有打好理论基础,了解相关程序和要求,才能做好鉴定工作。所以想考资产评估师,建议先学基础知识。

因为评估工作要联系金融或经济法的相关知识,为了保证评估工作的顺利进行,相关知识也是考试的重要科目。相关知识分为会计、财务管理、经济法三部分。有过中级会计职称考试经历的同学可以举手,和中级会计考试科目构成一样!是的,科目构成是一样的,但不代表这个科目就可以放心。还是有区别的。比如经济法有林矿相关内容,但在中间经济法中不存在。因为相关知识包含三部分,三部分之间的相关性很弱,相当于三科知识,所以相关知识的准备要尽快开始。另外,因为三个部分几乎是不相关的,可以打破从前到后出发的传统习惯,但三个部分要同时出发。

练习1和练习2也可以从名字看得很清楚,和练习有关,也就是具体的评价操作。分为一本和二本,因为内容太多,一本书装不下。资产评估相对灵活,可以评估单个资产,比如一块设备、一块土地、一栋厂房,也可以评估整个企业。因此,实践1的内容是对单项资产的评估,实践2是对企业整体和无形资产的评估。学习个别项目后可能会稍微降低一点难度。

如果是一次备考,“磨刀不误砍柴”,建议先学习基础考核及相关知识,再学习练习1和练习2。

如果你打算准备评估依据的课题,由于中国评估协会在10月底修订了几项新的指南,可能会对教材评估程序、评估报告和档案产生影响,建议结合教材和课程研究评估概述、基本理论、发展历史和评估方法。


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