1.取消土地估价师行政准入是取消土地估价师，甚至是土地估价行业？

    要回答这个问题，首先要知道土地估价师是做什么的。有什么用？在我国目前的国情下，评估资质分为房地产评估资质、资产评估资质和土地评估资质三种，分别由住房建设、财政和土地部门监管。土地评估业务主要服务于国家土地系统的土地出让评估、金融机构的土地抵押评估、税务机关的交易税评估。

    其中，土地出让底价和补缴地价的评估尤为重要。国土资源部、各省市国土资源厅、局已发布相关决定，土地使用权出让底价的确定应由土地评估机构进行评估。在土地租赁仍然是地方政府主要资金来源的情况下，仍然有大量的土地租赁评估业务，也有许多土地抵押业务。所以，土地估价师和土地估价机构有他们的存在基础——业务！

    2.土地出让评估业务可以取消吗？

    国有土地使用权转让涉及的价格很高，往往高达几千万甚至几十亿元。影响土地使用权价格的因素很多，土地市场有其特殊性，普通人很难正确判断土地价格的合理性。因此，为了保证国有土地的顺利流转，防止收益国有土地的流失，在国有土地使用权流转之前，必须由专业人员对土地进行评估。2013年，国土资源部办公厅发布了《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》，明确了国有建设用地使用权出让的定价程序，地价需要进行专业评估。因此，土地出让评估业务不会也不能取消。

    3.土地评估业务是否可以取消，提交房地产估价师评估？

    房地产估价师和土地估价师确实有相同的知识和技术，当然也有偏差。两个评估师能合并是好事。然而，在住建部与国土资源部整合之前，两个部门的整合存在诸多困难，土地制度对土地估价师和土地估价师的监管有其优势，可以做得更好。比如国土资源部建立了完善的全国土地估价报告备案制度，需要在全国统一备案后才能提交土地估价报告。这种备案制度对土地估价机构和土地估价师的监管起到了很好的作用，而房地产估价报告则不需要备案（虽然有备案管理，但形式很简单，无法与土地估价报告的备案相比），所以目前房地产估价师进行土地转让估价业务不太现实。

    4.录取和水平评估职业资格有什么区别？

    根据这一轮取消职业资格的原则，如果有行业管理的需要，涉及大量职业，可以报国务院人力资源和社会保障部门批准，然后成为水平评估职业资格。今年在一批被取消准入资格的注册资产评估师已调整为一级评估类别。可以说，资产评估师是行业内真正需要管理的职业之一，涉及人数众多。注册税务师、土地登记代理、房产代理都属于这一类，都已经从准入类调整为等级评定类。