欢迎来到估价师捷聘网!

全国客户服务热线:

173-0028-0011

您当前的位置:首页 > 职场资讯 > 行业资讯

房地产在经济中的作用从只注重经济增长导向转变为民生导向

来源:估价师捷聘网 时间:2022-09-30 作者:估价师捷聘网 浏览量:

  首先,我不认为政府在房地产领域所做的事情叫做“宏观调控”,或者只能说是中国意义上的宏观调控,宏观调控有其特定的含义。

  经典意义上的宏观调控是指通过货币政策和经济政策进行总量调控,而我们目前的调控实际上是一种产业调控,一种微观调控,甚至一种行政调控。

  虽然我不同意这是一种宏观调控,但我不认为这种调控毫无意义和不必要。我说他不是宏观调控,这并不意味着我否认。这也是必要和有意义的。我更愿意使用它“房地产新政”这个词。

  要衡量这项新政策的效果,我们必须从两个方面来看:一是它本身的效果,二是政府的预期目标。从实际效果来看,我认为取得了较好的效果。根据国家统计局的数据,房价和地价受到抑制,房价涨幅也有所下降。更重要的是,游戏规则的变化。

  可以说,今年房地产的游戏规则经历了里程碑式的变化。中国房地产在经济中的作用从只注重经济增长导向转变为民生导向,房地产的发展开始考虑人民群众的利益;从过去只注重房地产的社会化到建立住房保障体系;从只注重效率到公平,特别是利益共享;从过去畸形的发展制度和规则到相对完善和谐的规则。

  我认为这是2006年以来发生的巨大变化。从这些方面来看,我认为这种监管取得了实质性的成果。

  然而,这与政府的预期目标仍有一定差距。中央希望各地方政府配合其政策调整,但显然遭到了地方政府的抵制。中央政府已经从注重经济发展转向注重经济与社会发展的平衡。经济增长只是其中的一部分。科学发展比经济增长更有意义,和谐社会比科学发展更有意义。

  中央政府的思想观念发生了变化和调整,但由于其制度和各种约束,地方政府并没有发生相应的变化。

  中央政府的思想是先进的,但地方政府在现有的绩效考核制度下还没有跟上。中央政府和地方政府对这些问题的认识和立场并不完全一致,导致调控目标没有完全实现和落实,没有达到中央政府的预期效果。


分享到:
相关推荐
暂无相关推荐
17300280011(微信同号)