低成本的工业用地支持了高速工业化，改革开放以来大量土地资产流失，中国工业化和城市化的成就引起了世界的关注。土地在其中做出了不可估量的贡献。

　　据不完全统计，到2001年，全国土地出让金总额已达5000亿元。随着土地市场化程度的不断提高，这一数字迅速上升。相关数据显示，2001年至2003年，我国土地出让金总额超过9100亿元。2004年全国实施商业用地招标拍卖后，全国出让金价格达到5894亿元，即使收紧“地根”2005年，土地出让总额仍有5505亿元。

　　对于长期苦于没钱建设的中国人来说，土地资产价值的发现就像在地上捡钱。用土地换工厂换桥换路面，用土地吸引投资和技术吸引外商，用土地养人养公司养财……难怪有人说，“土地进入市场对中国近20年的崛起几乎是决定性的”。

　　然而，我们不能忽视的是，这片创造了惊人财富神话的土地，在工业化进程中也付出了惊人的低成本。

　　工业化和城市化所需的大量建设用地主要是廉价农田“变身”来吧。上世纪90年代10年代，城乡建设用地增加2640万亩，其中81%的新增建设用地来自耕地占用。“十五”在此期间，全国新增建设用地3285万亩，共占耕地1641万亩。事实上，正是农村地区。“廉价”土地和主要来自农村的廉价劳动力节约了工业化成本——中国工业长期保持的低成本优势吸引了全球产业集聚和购买，使中国逐渐成为世界“大工厂”。

　　对于廉价到手的土地，习惯于“长期钓大鱼”以低廉的土地转让价格甚至零地价或免费的土地开发费用吸引外资，赚取税收利润，一度成为当地政府的普遍现象“以地聚财”方法。他们通常的操作方法是根据投资者的投资总额、年产值和驱动效应，定制土地政策优惠。投资总额、年产值、驱动效应越大，能获得的土地优惠就越多。