土地调控的目标是严格控制新增用地。“土地新政”提出了一系列措施。

　　这些具体政策的实施不仅将大大增加地方政府的责任，而且在一定程度上增加新土地的成本，这将大大抑制地方政府征地的欲望，进而调整政府的经济发展思路。

　　针对一些地方通过修改土地利用总体规划，将审批权下放给地市的问题，“新政”指出，要严厉惩治土地违法行为，调整土地利用总体规划，擅自改变基本农田位置，避免建设占用基本农田。依法报国务院批准的，追究有关人员的行政责任。

　　许多地方政府热衷于征地和出售土地，因为政府认为土地是财政收入的主要来源，以土地赚钱，热衷于经营土地和城市。在这方面，新的土地政策将重点调整分配机制，以解决这个问题“土地财政”要求将土地出让总价全额纳入地方财政预算，纳入地方国库，实施“收支两条线”管理。

　　而且，土地出让总价必须先足额支付土地补偿、安置补助、地上附着物和幼苗补偿、拆迁补偿和被征地农民社会保障所需资金，其余资金应逐步提高农业土地开发和农村基础设施建设的比例，以实现“有效保障被征农民的长远生计”目标。未按期足额缴纳征地补偿安置费征地的，应当追究有关人员的行政责任。

　　就目前而言“土地新政”很难确定房地产开发用地供应的变化。但土地调控政策明确提出，要提高新用地成本，严格控制新用地已成为调控的重要目标！如果新用地得到真正控制，那么现有土地将是地方政府考虑的重要对象，许多地方都存在这种情况。自今年6月以来，一系列相关的土地政策指的是现有土地。

　　有鉴于此，新土地政策的出台和实施，可能在短期内对土地供应的开发产生一定的影响，但从长远来看，大多数城市的年供应将相对稳定和合理。

　　通过提高城市土地使用税标准，增加土地所有权成本，可以有效促进土地密集节约，增加地方财政收入，优化地方财政收入结构，促进城市政府有效利用现有建设用地，缓解城市规模扩张的冲动。

　　从国际经验来看，房地产税一般占地方财政收入的70%以上，而我国地方财政收入主要依靠与工商企业生产经营相关的营业税、增值税和企业所得税。仅这三项税收在地方财政收入中的比重就达到了70%，房地产税的比重很低。