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房地产继承权公证的费用主要包括房屋鉴定费用和房屋鉴定费用

来源:估价师捷聘网 时间:2022-01-27 作者:估价师捷聘网 浏览量:

    成本工程师是进入类,将有4个部门进行实施和监督:

    我国实行造价工程师职业资格制度,将其列入国家职业资格目录。由住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部等部门,联合制定的造价工程师职业资格体系,根据职责分工负责工程造价工程师职业资格制度的实施和监督。

    将增设两个新的运输工程和水利工程的专业类别,由造价工程师组成:

    国家先后取消了由交通、水利等部门组织实施的公路水运工程造价人员资格、工程造价工程师资格,工程造价工程师按国家职业资格目录规定,其实施部门由原人事部、建设部改为住房城乡建设部、交通部,水利、人力资源社会保障部联合实施,四部门多次沟通协调,结合目前市场对造价工程师的需求方向,成本工程师在土建、安装两个专业的基础上,增设交通运输工程和水利工程,将其改成四个专业。这些专业中,土木建筑、安装工程专业是住房和城乡建设部的职责范围,交通运输工程专业是交通运输部的职责。

    90年代初,司法部与建设部就联合印发了《关于加强房地产登记管理中加强公证的通知》,要求继承人在办理房屋继承时,应提交有效的法律文书或者继承权公证书。该制度在避免当事人隐瞒继承人、隐瞒遗嘱、防止产权纠纷等方面发挥了重要作用。

    但是从另一方面来看,继承权公证手续比较繁琐,耗时较长,还要花费不少。当前,房地产继承权公证的费用主要包括房屋鉴定费用和房屋鉴定费用。

    其中,公证费用、房产估价费用一般按照房地产估价的一定比例计算。例如一整套估价60万元的普通房产,南宁某公证机构按0.8%收费,就是4800元;而房产评估费一般按估价的0.5%计,即3000元。这就是说,办理房产继承公证的费用至少要7800元。

    此外,因业务量大,在南宁办理继承公证时,往往还要排队等候数月。

    除办理繁杂的公证手续外,另一种办法是由法院裁定的继承。法庭判决继承要比公证所花费的时间更短,费用更低,但是这种方式的继承,常常需要以“兄弟告姐姐”等形式来实现,许多市民在情感上感到难以接受。所以,在临死之时,很少有人愿意去法庭。

    新规:无需公证也可以申请继承财产。

    2016年1月,国土资源部在《不动产登记暂行条例实施细则》中明确规定,继承公证已不再是申请财产继承的必要条件。

    但是,由于不动产继承登记范围广泛,房屋等不动产的价值往往较大,如果仅仅是简单地取消公证继承或司法继承这些登记的先决条件,将极易造成瞒报、漏报等情况,从而引发财产纠纷。

    为此,南宁市国土资源局制定了《细则》,以细化有关规定,规范操作。

    条例实施后,并非说公证处和法院裁定的继承方式就不再存在,而只是增加了公民的选择途径。

    条例明确规定,公民可以选择是否提交公证材料,由有效的法律文件来处理继承登记。选用不同的方法,注册的程序也会有所不同,需要准备的材料仍基本相同。

    按照规定,如果市民没有通过公证或司法程序,直接申请继承登记,则应根据具体情况,向登记机关提出申请。如果物料已齐全,则进入物料检查环节。

    本环节由全体法定继承人或受遗赠人共同出席查验。如果继承人放弃继承,应当在登记人面前签字声明放弃继承权。

    如核验通过,则继承登记申请将正式受理,然后进行审核、公告、登簿,申请人即可领取不动产权证。

    解释:弄虚作假要自负责任。

    以往,继承权公证的程序虽然繁琐,但是经过了公证员查证等较为严格的程序,申请人为了获取私利而故意隐瞒继承人的难度比较大。

    那不经公证就直接办理,难道可以轻而易举地弄虚作假吗?

    据悉,不动产登记机构的工作人员也会根据《规则》的规定,审阅市民提交的材料,并要求出席的继承人相互确认其他继承人的身份。


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