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你所不知道的房地产评估师的作用都在这里

来源:估价师捷聘网 时间:2021-11-08 作者:估价师捷聘网 浏览量:

    房产估价师和房地产经纪从业资格证书均由国家人事部统一印制,通过人事部考试中心直接发给各省、自治区、直辖市、经核准的副省级市人事(职改)部门,然后由各地的人事(职改)部门制定具体的发放程序。

    从业资格证书颁发是政府的一种行为,地方人事部门会严格按照人事部《职业资格证书暂行办法》规定的程序发放。

    房地产商、房地产中介从业资格证书一旦发生遗失,应及时向当地人事部门申请补办。办理补证时,人事部门将通知当事人具体补办手续。从业资格证书颁发部门通常是证书补办申请受理的部门。

    一、房地产估价师执业资格考试自1995年启动,每两年举办一次。该年六月份的一个星期六将会进行考试。

    二、考试科目有:房地产基本制度和政策、房地产投资运营与管理、房地产评估理论和实践、房地产评估案例及分析。测验分四个半天进行,每科考试时间为两个半小时。

    三是1995~1997年间举办的房地产估价师执业资格考试,凡符合《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(以下简称“暂行规定”)第八条(不包括第五款)的学历和经验要求,一人在房地产估价工作满两年的,可报名参加房地产估价师执业资格考试。

    四、从1998年起,对参加房地产估价师执业资格考试的申请人,应按照《暂行规定》第八条的规定办理注册。

    五、参加考试由本人提出申请,所在单位考核推荐,持报名登记表到当地考试管理机构报名,考试管理机构按照规定程序和报名条件审核通过后,将准考证按照准考证时间、地点参加考试。国家、国务院各部门和直属单位招考人员应按照属地原则报名参加考试。

    六个考场位于省会城市及省级以上的中心城市和行政委员会所在地。

    评估机构的资质等级和业务范围,由国务院建设行政主管部门另行确定。执行不动产估价业务的,由房地产估价机构统一接受委托,统一收费。物业估价过程中,由于违法乱纪或严重失误给当事人造成的经济损失,由房地产价格评估机构承担赔偿责任,房地产价格评估机构有权向已签字的房地产估价师追偿。

    新屋、旧、大、小、购、售、售、租、租,等等,房地产成了一种商品,其交易日趋频繁。改变一些地方,搬几次家,也就成了生活中的常态。可以怎样换房子,怎样买房子,这其中有很多知识。有些人将房地产当作一种投资,越换越增值;有些人由于决策失误,损失惨重;有人不懂行情,举棋不定。找一位评估人员做投资顾问,估计资产价值,可能会对你有所帮助——这也是一位房地产估价师在我们生活中的一种方式。

    顾客换房子,买房子时要考虑很多因素,价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力与信誉、合法的手续…价格是其中重要的因素。

    事实上,任何一种买卖交易中的商品都需要对其价格进行计量和确定,而房地产更需要一种专业的估价,因为房地产具有独特性和价值。

    各个地区的房产价值差异很大,而且随着市场的变化,周边交通和环境的变化也会导致房地产价值的变化。房产作为居民支付的较大商品,其价值量大,值得请人估价,也可以承担相应的估价费用。


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